De eigenaar van een woongebouw die zijn gebouw wil verkopen of verhuren zal de nodige acties moeten ondernemen om ervoor te zorgen dat een energieprestatiecertificaat beschikbaar is op moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden.

U moet het epc attest kunnen voorleggen

Het energieprestatiecertificaat moet door de eigenaar-verkoper of eigenaar-verhuurder worden voorgelegd aan de (potentiële) kopers of huurders.

Bij verkoop van een woongebouw moet het energieprestatiecertificaat worden overgedragen aan de koper.

EPC en notariële akte

Hoewel het EPC dus al aanwezig moet zijn vanaf het moment dat de wooneenheid te koop wordt aangeboden, zal in de notariële akte een clausule met betrekking tot het EPC worden opgenomen. De notaris heeft meldingsplicht aan het Vlaams Energieagentschap indien geen EPC aanwezig is.

Indien geen energie certificaat aanwezig is

Indien geen EPC aanwezig is, zal de eigenaar uitgenodigd worden op een hoorzitting en riskeert hij een boete tussen 500 en 5000 euro.

De huurder ontvangt ook een certificaat

Bij het sluiten van een huurovereenkomst ontvangt de huurder een kopie van het energieprestatiecertificaat. Ook hier moet de eigenaar-verhuurder een energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen aan de kandidaat-huurders.

Wij zijn erkend energiedeskundige type A

Een energieprestatiecertificaat bij verkoop en verhuur van een woongebouw kan enkel opgemaakt worden door een erkende energiedeskundige type A, deze lijst kan u raadplegen op www.energiesparen.be (lijst is gerangschikt volgens postcode).

Prijs van het energie certificaat - EPC

Er wordt door de overheid geen vaste prijs opgelegd.

Controle op het energie prestatie certificaat

VEA zal steekproefsgewijze controles uitvoeren op aanwezigheid en correctheid van het EPC. Indien geen EPC aanwezig is, zal de eigenaar uitgenodigd worden op een hoorzitting en riskeert hij een boete tussen 500 en 5000 euro.

Bron: Vlaams energie agentschap (www.energiesparen.be)